Проект по строительству кондоминиумов в Гонолулу создал более 500 новых вакансий на Оаху за три года, освободив старые дома с более доступными ценами. A Honolulu condo project created over 500 new housing vacancies on Oahu in three years by freeing up older, more affordable homes.

Исследование Университета Гавайев показало, что проект 512-квартирного проекта в Гонолулу создал более 500 новых вакансий по всему Оаху за три года благодаря фильтрации жилья, где жители, переезжающие в новые квартиры, освобождают старые дома. A University of Hawaii study found that a 512-unit condo project in Honolulu created over 500 new housing vacancies across Oahu within three years through housing filtering, where residents moving into new units freed up older homes. Опущенные дома, как правило, были больше и более доступны - в среднем на 40% меньше за квадратный фут. И чаще всего это однофамильные дома с тремя или более спальнями. The vacated homes were typically larger, more affordable—averaging 40% less per square foot—and more likely to be single-family homes with three or more bedrooms. Строительство по рыночным ценам создало больше вакансий, в то время как единицы с ограниченным доходом чаще выпускали жилье более низкой стоимости. Market-rate construction generated more total vacancies, while income-restricted units more often released lower-cost housing. Большинство переселений произошло на местном уровне, что свидетельствует о том, что новые жилищные предложения, включая единицы по рыночным ценам, могут повысить доступность за счет активизации старых жилых фондов, а политика ограничения строительства может снизить общую доступность. Most relocations occurred locally, suggesting new housing supply, including market-rate units, can boost affordability by activating older housing stock, and policies limiting construction may reduce overall availability.