Геополитическая напряженность привела к 37-процентному падению продаж недвижимости в Дубае в начале 2026 года, цены упали и инвесторы перешли на более безопасные рынки. Geopolitical tensions caused a 37% drop in Dubai’s real estate sales in early 2026, with prices falling and investors moving to safer markets.

Геополитическая напряженность в Западной Азии вызвала резкое замедление на рынке недвижимости Дубая, объемы сделок упали на 37% по сравнению с прошлым годом и 49% по отношению к месяцу в начале марта 2026 года, согласно Goldman Sachs. Geopolitical tensions in West Asia have triggered a sharp slowdown in Dubai’s real estate market, with transaction volumes dropping 37% year-on-year and 49% month-on-month in early March 2026, according to Goldman Sachs. Цены на недвижимость в таких ключевых районах, как Бурдж-Халифа и Палм Джумейра, снижаются с 12% до 15%, а настроения инвесторов ослабели, что отразилось на падении акций Emaar Properties на 26%. Property prices in key areas like Burj Khalifa and Palm Jumeirah are seeing discounts of 12% to 15%, and investor sentiment has weakened, reflected in a 26% stock drop for Emaar Properties. Несмотря на то, что некоторые продажи высококлассных товаров продолжаются и доходность от аренды остается высокой, аналитики предупреждают о потенциальном ежегодном снижении цен до 7% вплоть до 2028 года. While some high-end sales continue and rental yields remain strong, analysts warn of potential annual price declines of up to 7% through 2028. Инвесторы все чаще переходят на более стабильные рынки, такие как индийские Гуруграм и Мумбай, отдавая предпочтение внутреннему спросу и долгосрочным фундаментальным показателям перед спекулятивным воздействием. Investors are increasingly shifting toward more stable markets like India’s Gurugram and Mumbai, favoring domestic demand and long-term fundamentals over speculative exposure.