Продажи жилья в США выросли в феврале 2026 года из-за снижения ставок по ипотечным кредитам, несмотря на продолжающийся дефицит жилья и высокие затраты. U.S. pending home sales rose in February 2026 due to lower mortgage rates, despite ongoing housing shortages and high costs.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи жилья в США выросли на 1,8% в феврале 2026 года, что не соответствовало ожиданиям снижения, обусловленному более низкими ставками по ипотечным кредитам и улучшением доступности. U.S. pending home sales rose 1.8% in February 2026, defying expectations of a decline, driven by lower mortgage rates and improved affordability, according to the National Association of Realtors. Это увеличение, хотя и скромное, сигнализировало о временном восстановлении на фоне продолжающихся проблем, включая высокие затраты по займам, постоянную нехватку жилья и геополитическую напряженность. The increase, though modest, signaled a temporary rebound amid ongoing challenges including high borrowing costs, a persistent housing shortage, and geopolitical tensions. Несмотря на рост продаж в Среднем Западе, Юге и Западной Америке, продажи снизились на 0,8% по сравнению с прошлым годом. Аналитики предупреждают о том, что повышение цены на нефть и потенциальное повышение ставок могут подорвать импульс роста. Despite gains in the Midwest, South, and West, year-over-year sales declined 0.8%, and analysts warn that rising oil prices and potential rate hikes could undermine momentum. Ожидается, что цены на жилье вырастут на 1,8% в 2026 году и 2,5% в 2027 году, а ставки по ипотечным кредитам будут составлять около 6% до 2028 года. Home prices are forecast to rise 1.8% in 2026 and 2.5% in 2027, with mortgage rates expected to average around 6% through 2028. Критическая нехватка домов - по оценкам от 1 до 4,7 миллиона - продолжает ограничивать предложение, а строительство затрудняется тарифами, дефицитом рабочей силы и высокими затратами. A critical shortage of homes—estimated at 1 million to 4.7 million—continues to constrain supply, with construction hampered by tariffs, labor shortages, and high costs.