Пожилые американцы теперь владеют рекордными 26% доли жилья в США, что соответствует группе от 40 до 54 лет, поскольку рост цен на жилье и низкие ставки принесли пользу бэби-бумерам, а молодые покупатели сталкиваются с постоянными проблемами доступности. Older Americans now own a record 26% of U.S. housing wealth, matching the 40- to 54-year-old group, as rising home prices and low rates benefited baby boomers, while younger buyers face ongoing affordability challenges.

Согласно данным Redfin за третий квартал 2025 года, американцы в возрасте 70 лет и старше теперь владеют рекордными 26% от национального жилищного богатства на 48 триллионов долларов США, что соответствует доле 40--54-летней группы. Americans aged 70 and older now hold a record 26% of the nation’s $48 trillion in housing wealth, matching the share of the 40- to 54-year-old group, according to Redfin data from the third quarter of 2025. Этот сдвиг отражает десятилетия роста цен на жилье и исторически низкие ставки по ипотечным кредитам, которые принесли пользу более старым домовладельцам, особенно бэби-бумерам. This shift reflects decades of rising home prices and historically low mortgage rates that benefited older homeowners, particularly baby boomers. Тем временем молодые покупатели по-прежнему сталкиваются с проблемами доступности из-за высоких цен и повышенных ставок, причем люди в возрасте до 40 лет владеют всего 12,6% жилья - почти без изменений по сравнению с десятилетием назад. Meanwhile, younger buyers continue to face affordability challenges due to high prices and elevated rates, with those under 40 holding just 12.6% of housing wealth—nearly unchanged from a decade ago. Хотя доля 55- и 69-летних по­прежнему является наибольшей - 35,3%, их доля немного снизилась. Though the 55- to 69-year-old group still holds the largest share at 35.3%, their portion has declined slightly. Последние признаки свидетельствуют о улучшении ситуации: ставки по ипотечным кредитам упали примерно до 6% - почти до самого низкого уровня за последние три года, а рост доходов потенциально превысит повышение цен на жилье в 2026 году. Recent signs suggest improvement, with mortgage rates falling to around 6%—near their lowest in over three years—and income growth potentially outpacing home price increases in 2026.