В 2025 году строительство жилья в Канаде началось на 6%, однако его доступность по-прежнему находится под угрозой без строительства 430 000 домов в год. Canada’s housing starts rose 6% in 2025, but affordability remains at risk without 430,000+ annual builds.

В 2025 году предложение жилья в Канаде возросло на 6%, достигнув 259 000 стартов, под воздействием рекордного арендного строительства и увеличения числа пропавших домов среднего уровня, в частности в Калгари, Эдмонтоне и Монреале. Canada’s housing supply rose 6% in 2025, reaching 259,000 starts, driven by record rental construction and increased missing middle housing, particularly in Calgary, Edmonton, and Montreal. Начало аренды почти удвоилось по сравнению со средним показателем за десятилетний период, что способствовало увеличению доли вакантных должностей и замедлению роста арендной платы. Rental starts nearly doubled the 10-year average, contributing to higher vacancy rates and slower rent growth. В то время как в Ванкувере, Калгари и Эдмонтоне были построены рекордно большие дома, предварительные продажи квартир упали, а непроданные запасы увеличились, особенно в Торонто, Ванкувере и Эдмонтоне. While completions hit records in Vancouver, Calgary, and Edmonton, condo presales collapsed and unsold inventory surged, especially in Toronto, Vancouver, and Edmonton. В ряде крупных городов уровень владения жильем, особенно в семейных домах, оставался ниже средних исторических показателей. Homeownership starts, particularly for family-sized homes, remained below historical averages in several major cities. КМХК предупредила, что без строительства 430 000-480 000 новых единиц в год к 2035 году, возможно, не удастся восстановить уровень доступности, наблюдавшийся в 2019 году. CMHC warned that without building 430,000 to 480,000 new units annually, affordability levels seen in 2019 may not be restored by 2035.