В 2025 году объем недвижимости в Дубае и Абу-Даби резко возрос, что было вызвано высоким спросом, ограниченным предложением и иностранными инвестициями, высоким ростом цен, повышением арендной платы и переходом к устойчивым, основанным на технологиях разработкам. Dubai and Abu Dhabi real estate surged in 2025, fueled by high demand, limited supply, and foreign investment, with strong price growth, rising rental yields, and a shift toward sustainable, tech-driven developments.

В Дубае и Абу-Даби в 2025 году наблюдается значительный рост недвижимости, обусловленный высоким спросом, ограниченным предложением и интересом инвесторов. Dubai and Abu Dhabi are seeing strong real estate growth in 2025, driven by high demand, limited supply, and investor interest. Дубай предлагает не облагаемые налогом доходы, высокую арендную плату в размере от 5% до 8% и привлекательные стимулы для проживания, в то время как Абу-Даби сообщил о стоимости сделок в размере 142 млрд. АЭД, что на 44% больше, чем в 2024 году, при этом на долю иностранных покупателей приходится 62% продаж жилья. Dubai offers tax-free returns, high rental yields of 5% to 8%, and attractive residency incentives, while Abu Dhabi reported AED142 billion in transaction value, a 44% rise from 2024, with foreign buyers accounting for 62% of residential sales. Цены резко возросли, а доходность арендной платы возросла благодаря прочному строительству - в Дубаи было построено около 48 000 единиц жилья. Prices rose sharply, and rental yields increased, supported by robust construction—Dubai completed nearly 48,000 units. Рынок переходит к устойчивым, технически интегрированным зданиям, при этом важное значение приобретает зеленая сертификация. The market is shifting toward sustainable, tech-integrated buildings, with green certifications becoming essential. Материально-техническое обеспечение, центры данных и интеллектуальная инфраструктура становятся ключевыми секторами роста, что отражает более широкий переход к инновациям и жизнестойкости в ландшафте недвижимости ОАЭ. Logistics, data centers, and smart infrastructure are emerging as key growth sectors, reflecting a broader move toward innovation and resilience in the UAE’s real estate landscape.