OUE REIT купит 19,9% Сиднейской Salesforce Tower за 357,2 млн австралийских долларов, увеличив доходность и австралийскую экспозицию. OUE REIT to buy 19.9% of Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2M, boosting yields and Australian exposure.

OUE REIT согласился приобрести 19,9% акций в Сиднейской Salesforce Tower за 357,2 млн австралийских долларов, с чистой стоимостью в 195,5 млн австралийских долларов, которая, как ожидается, будет закрыта в начале 2026 года. OUE REIT has agreed to acquire a 19.9% stake in Sydney’s Salesforce Tower for A$357.2 million, with a net cost of A$195.5 million, expected to close in early 2026. Сделка повышает доходность, предлагая 5,8% первоначальной доходности и увеличивая распределение на единицу на 0,9%. The deal is yield-accretive, offering a 5.8% initial passing yield and boosting distribution per unit by 0.9%. 55-этажное здание, занятое 99,2%, находится в центре КБР в Сиднее, недалеко от крупных памятников, и имеет средний срок аренды в 5,5 года и шестизвездочный рейтинг Зеленой звезды. The 55-storey building, 99.2% occupied, is in Sydney’s prime CBD, near major landmarks, and features a 5.5-year average lease expiry and a 6-star Green Star rating. В число арендаторов входят Salesforce, TikTok и JLL. Tenants include Salesforce, TikTok, and JLL. Приобретение представляет собой разнородный портфель ОУЭ-РЕИТС, увеличив свой австралийский риск до 5,1%, в то время как Сингапур по-прежнему занимает 94,9 процента от своей стоимости. The acquisition diversifies OUE REIT’s portfolio, increasing its Australian exposure to 5.1%, while Singapore remains 94.9% of its value. Финансирование осуществляется за счет задолженности и поступлений от продажи компании < < Липпо Плаза Шанхай > > в 2024 году, в результате чего объем средств увеличился примерно до 40,2 процента, но чистая стоимость активов остается стабильной на уровне 0,56 долл. США. Funding comes from debt and proceeds from the 2024 sale of Lippo Plaza Shanghai, raising leverage to about 40.2% but keeping net asset value stable at S$0.56.