"Ires-REIT" покупает 77 квартир в Наасе за 31,75 млн евро, что свидетельствует о возобновлении доверия инвесторов к ирландскому частному рынку аренды. Ires-REIT is buying 77 apartments in Naas for €31.75M, signaling renewed investor confidence in Ireland’s private rental market.

Ires-REIT, крупнейший частный арендодатель жилья в Ирландии, покупает 77 квартир в Наас, графство Килдэр, за 31,75 млн евро в рамках сделки о покупке с Westar Homes, которая, как ожидается, будет завершена к концу 2026 года. Ires-REIT, Ireland’s largest private residential landlord, is buying 77 apartments in Naas, County Kildare, for €31.75 million in a forward purchase deal with Westar Homes, expected to be completed by late 2026. Приобретение, финансировавшееся за счет 4,9 млн. евро за счет предыдущих продаж активов, означает прибыль от покупки после рыночных проблем и, согласно прогнозам, даст чистую первоначальную отдачу в размере 5,25 процента. The acquisition, funded by €34.9 million from prior asset sales, marks a return to buying after market challenges and is projected to deliver a 5.25% net initial yield. Сделка поддерживает стратегию переработки капитала Ires, при этом выручка от продажи превышает балансовую стоимость более чем на 25%. The deal supports Ires’ capital recycling strategy, with sales proceeds exceeding carrying values by over 25%. Улучшение рыночных условий, включая более низкие расходы по займам, более четкие правила арендной платы и снижение НДС на жилье, являются причиной возобновления интереса инвесторов к частному арендному сектору. Improved market conditions, including lower borrowing costs, clearer rent rules, and reduced VAT on housing, are driving renewed investor interest in the private rental sector.