Сокращение налоговых льгот для инвесторов может привести к снижению цен на жилье и помочь покупателям, которые впервые покупают, ознакомиться с результатами исследований. Cutting investor tax breaks could lower home prices and help first-time buyers, study finds.

Согласно новому исследованию Американского института предпринимательства, снижение финансовых стимулов для инвесторов в жилищное строительство, таких как налоговые льготы и благоприятное финансирование, может привести к снижению цен на жилье, особенно на доступных рынках. A new study by the American Enterprise Institute suggests that reducing financial incentives for housing investors—such as tax breaks and favorable financing—could lower home prices, especially in affordable markets. Эти льготы дают инвесторам на 10% больше покупательной способности, чем традиционные покупатели, что позволяет им переборщить с теми, кто впервые покупает дом. These perks give investors up to 10% more buying power than traditional buyers, enabling them to outcompete first-time homebuyers. В Калифорнии инвесторы владеют непропорционально высокой долей домов в менее дорогостоящих странах, при этом в некоторых районах в собственности инвесторов находится более 50%. In California, investors own a disproportionate share of homes in lower-cost counties, with some areas seeing over 50% investor ownership. В то время как крупные институциональные инвесторы занимают около 2% односемейных домов в США, более мелкие инвесторы играют важную роль в стимулировании конкуренции. While large institutional investors hold about 2% of U.S. single-family homes, smaller investors play a major role in driving up competition. В исследовании ставится вопрос о том, соответствуют ли поддерживаемые правительством субсидии инвесторам цели увеличения числа домовладельцев для средних американцев. The study questions whether government-backed subsidies for investors align with the goal of increasing homeownership for average Americans.