Центральный банк Индии предлагает правила, разрешающие банкам предоставлять кредиты созданным РЭИТ под строгими гарантиями. India’s central bank proposes rules to let banks lend to established REITs under strict safeguards.

Резервный банк Индии предложил новые правила, позволяющие банкам предоставлять кредиты зарегистрированным в SEBI публичным REIT с не менее чем тремя годами деятельности и положительными денежными потоками, ограничивая риски для любого REIT и связанных с ним организаций до 49% его активов. The Reserve Bank of India has proposed new rules allowing banks to lend to SEBI-registered, publicly listed REITs with at least three years of operations and positive cash flows, capping exposure to any single REIT and its related entities at 49% of its assets. Кредиты должны быть полностью обеспечены, не допускать выплаты пулей и финансировать только завершенные проекты с действительными сертификатами. Loans must be fully secured, avoid bullet repayments, and finance only completed projects with valid certificates. Банки должны осуществлять контроль за использованием средств для предотвращения такой запрещенной деятельности, как приобретение земли. Banks must monitor fund use to prevent prohibited activities like land acquisition. Предлагается также установить отдельный 10-процентный предельный показатель общего риска для РЭИТ в банках. A separate 10% limit on total REIT exposure within banks’ commercial real estate lending is also proposed. Эти руководящие принципы, открытые для замечаний общественности до 6 марта 2026 года, направлены на управление рисками при поддержке зрелых РЭИТ. The guidelines, open for public comment until March 6, 2026, aim to manage risk while supporting mature REITs.