Ипотечные ставки в США превысили 6,1% для 30-летнего фиксированного, почти трехлетнего минимума, но остаются высокими по сравнению с уровнями, существовавшими до 2022 года. U.S. mortgage rates edged up to 6.1% for the 30-year fixed, near three-year lows, but remain high compared to pre-2022 levels.

Усредненные Соединенные Штаты. The average United States. Согласно Фредди Маку, 30-летняя фиксированная ипотечная ставка увеличилась на вторую неделю подряд до 6,1%, оставаясь почти на самом низком уровне за более чем три года. According to Freddie Mac, the 30-year fixed mortgage rate increased for the second week in a row to 6.1%, remaining near its lowest level in more than three years. Кроме того, фиксированная ставка за 15 лет возросла до 5,49 процента. The 15-year fixed rate also rose to 5.49%. Обе ставки значительно ниже, чем год назад, благодаря недавним изменениям в политике Федеральной резервной системы и таким экономическим факторам, как инфляционные ожидания и геополитическая напряженность. Both rates are significantly lower than a year ago, thanks to recent Federal Reserve policy changes and economic factors such as inflation expectations and geopolitical tensions. Несмотря на этот рост, расходы на заимствование остаются низкими по сравнению с недавними высокими показателями, хотя в целом объем заявок на ипотечные кредиты сократился на 8,5 процента, а рефинансирование сократилось на 16 процентов. Despite the increase, borrowing costs remain low compared to recent highs, though mortgage applications fell 8.5% overall, with refinancing down 16%. В декабре объем продаж жилья несколько возрос, однако из-за высоких цен и ограниченности товарно-материальных запасов его доступность по-прежнему остается ограниченной. Home sales increased modestly in December, but affordability remains constrained due to high prices and limited inventory. Экономисты ожидают, что в 2026 году ставки будут превышать 6%, что ограничит общий подъем рынка до дальнейшего снижения ставок и улучшения предложения жилья. Economists expect rates to remain above 6% in 2026, limiting overall market recovery until rates fall further and housing supply improves.