Доступ к жилью в США на раннем этапе улучшается в результате падения цен и замедления роста арендной платы, однако высокие темпы и высокий спрос инвесторов по-прежнему ограничивают доступ. U.S. housing affordability shows early improvement with falling prices and slower rent growth, but high rates and strong investor demand still limit access.

Доступность жилья в США свидетельствует о ранних признаках его улучшения: цены на жилье несколько снизились в январе, а рост арендной платы замедлился, особенно на более мелких рынках. Housing affordability in the U.S. shows early signs of improvement, with home prices declining slightly in January and rental increases slowing, particularly in smaller markets. Национальное обследование строителей показало, что цены упали на 3%, что является самым крупным показателем за год, что свидетельствует о снижении рыночной конъюнктуры. A national builder survey reported a 3% drop in asking prices, the largest in over a year, suggesting market softening. Вместе с тем высокие ипотечные ставки и высокий спрос на инвестиции, особенно со стороны институциональных фирм, владеющих примерно 40% односемейной ренты, продолжают ограничивать предложение и дешевую доступность, особенно для первых покупателей. However, high mortgage rates and strong investor demand—especially from institutional firms owning about 40% of single-family rentals—continue to limit supply and strain affordability, especially for first-time buyers. Несмотря на эти тенденции, никаких значительных сокращений ставок не ожидается, а общее жилищное строительство остается значительным финансовым бременем для многих американцев. Despite these trends, no major rate cuts are expected, and overall housing remains a significant financial burden for many Americans.