Китай запускает пилотные коммерческие ритейты недвижимости для сокращения долгов застройщиков и повышения стабильности недвижимости. China launches pilot commercial property REITs to cut developer debt and boost real estate stability.

Китай приступил к осуществлению экспериментальной программы создания РЭИТ для коммерческой собственности, которая позволяет государственным инвестициям в приносящую доход недвижимость сократить задолженность разработчиков, повысить ликвидность и перенести акцент с быстрого расширения на устойчивые операции. China has launched a pilot program for commercial property REITs, enabling public investment in income-generating real estate to reduce developer debt, improve liquidity, and shift focus from rapid expansion to sustainable operations. Эта инициатива, поддерживаемая регулирующими органами и фондовыми биржами, предусматривает уделение первоочередного внимания вопросам качества и управления рисками, при этом поступления не позволяют финансировать закупки земли в жилищном секторе и доходы от нее привязаны к десятилетней доходности государственных облигаций. The initiative, backed by regulators and stock exchanges, prioritizes quality and risk management, with proceeds barred from funding residential land purchases and returns tied to 10-year government bond yields. Она дополняет существующий рынок инфраструктуры < < РЕИТ > > в Китае, на котором к концу 2025 года было зарегистрировано 78 фондов на сумму 219,9 млрд. юаней, и поддерживает более широкие реформы, направленные на стабилизацию сектора недвижимости. It complements China’s existing infrastructure REIT market, which had 78 listed funds worth 219.9 billion yuan by late 2025, and supports broader reforms to stabilize the real estate sector.