Вакантные вакансии в офисе США остаются высокими на уровне 19%, однако тенденции конверсии и улучшения спроса свидетельствуют о стабилизации. U.S. office vacancy remains high at 19%, but conversion trends and improving demand signals stabilization.

Вакантность в офисе США по-прежнему высока почти на 19%, выше 12% до начала пандемического периода, но появляются признаки стабилизации. U.S. office vacancy remains high at nearly 19%, above the pre-pandemic 12%, but signs of stabilization are emerging. В 2025 году ожидается преобразование 66 служебных помещений в жилые, гостиничные и промышленные предприятия по сравнению со средними показателями, рассчитанными до пандемического периода, при этом почти 99 млн. кв. футов в настоящее время находятся в процессе конверсии по сравнению с 81 млн. кв. футов в середине 2024 года. CBRE reports 66 office conversions to residential, hotel, and industrial uses are expected in 2025, up from pre-pandemic averages, with nearly 99 million square feet now in conversion—up from 81 million in mid-2024. Новое строительство на 87% ниже своего пика 2020 года, и шесть кварталов подряд положительного чистого поглощения указывают на увеличение спроса. New construction is 87% below its 2020 peak, and six consecutive quarters of positive net absorption indicate improving demand. Продолжаются смешанные работы: предприятия ожидают 3,2 рабочих дня в неделю, а работники приходят на работу в среднем 2,9 дня в неделю. Hybrid work persists, with businesses expecting 3.2 office days weekly and employees showing up 2.9 days on average. В настоящее время более половины работников, имеющих дистанционную трудоспособность, работают в гибриде, по сравнению с 32% допандемией, и 72% компаний достигают целевых показателей посещаемости, по сравнению с 61%. Over half of remote-capable workers now work hybrid, up from 32% pre-pandemic, and 72% of companies meet attendance goals, up from 61%. Восстановление варьируется в зависимости от места, при этом крупные города, такие как Нью-Йорк, восстанавливаются, в то время как старые здания в менее желательных районах борются. Recovery varies by location, with major cities like New York rebounding while older buildings in less desirable areas struggle.