Индийские торговые центры привлекают инвестиции в размере 3,5 млрд. долл. США по мере роста спроса, однако устаревшие торговые центры борются с этим явлением. Indian malls attract $3.5B in investment as demand rises, but outdated malls struggle.

Индийские торговые центры готовы привлечь в течение следующих трех лет 3,5 млрд. долл. США в виде инвестиций, которые подпитываются высоким спросом, высокой заполненностью и ограниченным качественным предложением. Indian malls are poised to attract $3.5 billion in investment over the next three years, fueled by strong demand, high occupancy rates, and limited quality supply. Несмотря на более чем 600 действующих торговых центров, менее 100 из них отвечают институциональным стандартам, при этом стоимость собственности класса А составляет 95—100%, а лизинг - 70% в год. Despite over 600 operational malls, fewer than 100 meet institutional standards, with Grade-A properties at 95–100% occupancy and leasing activity up 70% year-over-year. Низкий уровень проникновения электронной торговли (8%), рост доходов и высокие темпы роста, обусловленные развлекательными и столовыми мероприятиями, делают физическую устойчивость розничной торговли. Low e-commerce penetration (8%), rising incomes, and high footfalls—driven by entertainment and dining—make physical retail resilient. Появляются глобальные бренды, и появляются розничные REIT, которые дают доход от 14 до 18%, почти двойной западный рынок. Global brands are entering, and retail REITs are emerging, offering returns of 14–18%, nearly double Western markets. Однако растущее число "призрачных торговых центров" в таких городах, как Гуруграм, демонстрирует разрыв между хорошо управляемыми центрами и устаревшими, плохо спланированными объектами. However, a growing number of underperforming "ghost malls" in cities like Gurugram highlight a divide between well-managed centers and outdated, poorly planned properties.