Австралия ограничивает вычеты из налогов на проживание в выходные дни расходами, связанными с арендой жилья, если только они не относятся главным образом к доходам, при этом новые правила начинают действовать 12 ноября 2025 года. Australia limits holiday home tax deductions to rental-related costs unless primarily for income, with new rules starting Nov. 12, 2025.

Начиная с 12 ноября 2025 года, новое австралийское налоговое постановление ограничивает вычеты для домов отдыха только расходами, непосредственно связанными с арендным доходом, такими, как реклама и уборка, за исключением случаев, когда имущество хранится главным образом для получения дохода. Starting November 12, 2025, a new Australian tax ruling limits deductions for holiday homes to only expenses directly tied to rental income, such as advertising and cleaning, unless the property is primarily held for income. Расходы на собственность, такие, как проценты, ставки, страхование и ремонт, больше не подлежат вычету, если дом предназначен главным образом для личного пользования, даже если его арендуют время от времени. Ownership costs like interest, rates, insurance, and repairs are no longer deductible if the home is mainly for personal use, even with occasional rentals. Австралийское налоговое управление будет оценивать намерение, основываясь на поведении, а не только на деньах аренды. The Australian Tax Office will assess intent based on behavior, not just rental days. Невозмещенные расходы по-прежнему могут привести к увеличению затратной базы, снижая будущий налог на прирост капитала. Unrecovered expenses can still increase the cost base, reducing future capital gains tax. Существующие договоренности должны быть скорректированы до 1 июля 2026 года. Existing arrangements have until July 1, 2026, to adjust. В то же время " Centrallink " позволяет увеличить размеры наследства, не теряя права на получение пенсии, хотя расходы, связанные с переездом, могут компенсировать выплаты. Meanwhile, Centrelink allows upsize moves using inheritance without losing pension eligibility, though moving costs may offset benefits.