Цены на китайское жилье упали в ноябре 2025 года, причем их падение ускорилось из-за низкого спроса и избыточного предложения. Chinese home prices fell in November 2025, with declines accelerating due to weak demand and excess supply.

В ноябре 2025 года цены на жилье в 70 крупных городах Китая упали на 0,4% в месяц, при этом, согласно официальным данным, годовое снижение составило 2,8%. Home prices in China's 70 major cities fell 0.4% month-on-month in November 2025, with year-on-year declines widening to 2.8%, according to official data. Цены на новые дома упали на всех основных уровнях, включая Пекин, Гуанчжоу и Шэньчжэн, в то время как в Шанхае рост составил 0,1%. New home prices dropped in all major tiers, including Beijing, Guangzhou, and Shenzhen, while Shanghai saw a marginal 0.1% rise. Цены на вторичное жилье упали на 0,7% в месяц, что является самым резким падением за год. Second-hand home prices fell 0.7% monthly, the sharpest drop in over a year. Объем капиталовложений в недвижимость сократился на 15,9 процента по сравнению с предыдущим годом, а объем новых строительных работ сократился на 20,5 процента, причем темпы обоих таких инвестиций ускорились по сравнению с предыдущими месяцами. Property investment declined 15.9% year-to-date, and new construction starts dropped 20.5%, both accelerating from prior months. Несмотря на более чем 500 мер местной политики и обещания центрального правительства стабилизировать рынок, спрос остается слабым, обусловленным проблемами ликвидности разработчиков, избыточным предложением и падением благосостояния домашних хозяйств. Despite over 500 local policy measures and central government pledges to stabilize the market, demand remains weak, driven by developer liquidity issues, excess supply, and falling household wealth. Согласно прогнозам экономистов, цены продолжали снижаться до 2026 года, а в 2027 году — снижаться, при этом МВФ настоятельно призвал к проведению более активных реформ для урегулирования кризиса. Economists project continued price declines into 2026 and flat growth in 2027, with the IMF urging stronger reforms to resolve the crisis.