Австралия ограничила в 2026 году 20 процентов новых кредитов на жилье с высокой степенью риска. Australia to cap high-risk home loans at 20% of new lending in 2026.

В феврале 2026 года в Австралии будет введен в действие новый нормативный акт, ограничивающий банки выдачей не более 20% новых жилищных займов с соотношением долга к доходам в 6 или выше, разделенных между владельцами и инвесторами. Australia’s regulator, APRA, will implement new rules in February 2026 limiting banks to issuing no more than 20% of new home loans with a debt-to-income ratio of six or higher, split between owner-occupiers and investors. Этот шаг направлен на ограничение рискованного кредитования и снижение нестабильности на рынке жилья, хотя нынешний высокий уровень кредитования по линии ДИТИ является низким, а это означает, что в ближайшем будущем этот предел вряд ли ограничит возможности заимствования. The move aims to curb risky lending and reduce housing market instability, though current high-DTI lending is low, meaning the cap is unlikely to restrict borrowing in the near term. Критики говорят, что это правило более символично, чем эффективно, предлагая «зеленый свет», а не реальный тормоз на спекуляции. Critics say the rule is more symbolic than effective, offering a "green light" rather than a real brake on speculation. Эта политика исключает ссудные кредиты и кредиты на строительство и не затрагивает существующих заемщиков. The policy excludes bridging and construction loans and does not affect existing borrowers. Хотя некоторые эксперты намерены повысить финансовую устойчивость, они предупреждают, что это может привести к снижению мобильности и доступности жилья, особенно для покупателей с низким уровнем дохода. While intended to improve financial resilience, some experts warn it may reduce housing mobility and affordability, especially for low-income buyers.