В Индии наблюдается резкое увеличение спроса на служебные помещения, при этом ожидается, что в 2026 году рекордные расходы будут покрыты, в результате чего число вакантных должностей снизится до рекордно низкого уровня. India’s office space demand surges, with record absorption expected in 2026, driving vacancy down to a historic low.

Индианский сектор недвижимости имеет тенденцию к быстрому росту, при этом прогнозируемый ИКРИА чистый объем поглощения в 2026 финансовом году составил 69-70 млн. кв. футов, обусловленный спросом со стороны глобальных центров потенциала, операторов гибкого космического пространства и сектора БФСИ. India’s office real estate sector is set for strong growth, with ICRA forecasting record net absorption of 69–70 million square feet in FY2026, driven by demand from global capability centers, flex-space operators, and the BFSI sector. После этого в 2025 финансовом году было израсходовано 66 млн. квадратных футов, в результате чего к сентябрю 2025 года число вакантных должностей сократилось до 13%. This follows a 66 million square foot absorption in FY2025, reducing vacancy to 13% by September 2025. Ожидается, что к марту 2027 года число вакантных должностей сократится до 12-12,5%, что является самым низким показателем за последнюю историю, поскольку спрос продолжает опережать новые поставки. By March 2027, vacancy is expected to drop to 12–12.5%, the lowest in recent history, as demand continues to outpace new supply. Бенгалуру ведет с прогнозируемым снижением доли вакантных должностей до 7,5-8%, в то время как Ченнаи, Дели-НКР, Хайдарабад и столичный регион Мумбаи также демонстрируют улучшение. Bengaluru leads with vacancy projected to fall to 7.5–8%, while Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad, and Mumbai Metropolitan Region also show improvement. Ожидается, что на ССЗ будет приходиться 40% нового спроса, аренда 50-55 миллионов квадратных футов до 2027 года. GCCs are expected to account for 40% of new demand, leasing 50–55 million square feet through 2027. Государственные стимулы, преимущества с точки зрения затрат и наличие талантов повышают привлекательность Индии как глобального офисного центра. State incentives, cost advantages, and talent availability are boosting India’s appeal as a global office hub. ИКРА ссылается на улучшение показателей задолженности и значительный интерес инвесторов, что свидетельствует об устойчивом росте в период до 2027 финансового года. ICRA cites improving debt metrics and strong investor interest, signaling sustained growth through FY2027.