Ставки ипотеки несколько снизились в ноябре 2025 года, но остаются высокими из-за инфляции и политики. Mortgage rates dip slightly in Nov. 2025 but remain high due to inflation and policy.

По состоянию на 17 ноября 2025 года средняя 30-летняя фиксированная ипотечная ставка составляет 6,30%, что несколько ниже по сравнению с недавними пиковыми показателями, но все же намного выше низких уровней в эпоху пандемии, согласно данным Zillow и Optimal Blue. As of November 17, 2025, the average 30-year fixed mortgage rate is 6.30%, down slightly from recent highs but still well above pandemic-era lows, according to Zillow and Optimal Blue data. Сокращение ставок Федерального резервного фонда в сентябре и октябре 2025 года несколько снизило ставки, однако инфляционные проблемы и экономическая политика по-прежнему приводят к росту расходов по займам. Federal Reserve rate cuts in September and October 2025 have eased rates modestly, yet inflation concerns and economic policies continue to keep borrowing costs elevated. Скорректируемые ипотечные кредиты остаются высокими: 7/6 ARM колеблются от 5,625 до 6,25%. Adjustable-rate mortgages remain high, with 7/6 ARMs ranging from 5.625% to 6.125%. Рефинансирование может быть выгодным для заемщиков, которые могут обеспечить по меньшей мере на один процент более низкую ставку, особенно для тех, кто переходит от ARM к фиксированным ставкам или получает доступ к акционерному капиталу. Refinancing may benefit borrowers who can secure a rate at least one percentage point lower, especially those switching from ARMs to fixed rates or accessing equity. Однако основные препятствия по-прежнему связаны с расходами на закрытие счетов, кредитными баллами и соотношением долга и дохода. However, closing costs, credit scores, and debt-to-income ratios remain key hurdles. Перспективным заемщикам рекомендуется сопоставлять предложения и оценивать долгосрочную доступность, особенно с ARM, которые несут риски после их первоначального фиксированного периода. Prospective borrowers are advised to compare offers and assess long-term affordability, particularly with ARMs, which carry risks after their initial fixed period ends.