Покупатели жилья обращаются к ARM за более низкими первоначальными ставками, несмотря на высокие фиксированные ипотечные расходы. Homebuyers are turning to ARMs for lower initial rates amid high fixed mortgage costs.

Покупатели жилья по всей территории США все чаще выбирают регулируемые ипотеки с фиксированной процентной ставкой (АРМ), причем в октябре число заявок возросло до 10%, что является самым высоким показателем с 2023 года, поскольку резкий рост цен на жилье и повышение фиксированных ставок затрудняют доступность. Homebuyers across the U.S. are increasingly choosing adjustable-rate mortgages (ARMs), with applications rising to 10% in October—the highest since 2023—as soaring home prices and elevated fixed rates make affordability a challenge. ARM предлагают более низкие первоначальные ставки - примерно 5,46% для пяти- и семилетних опционов - по сравнению с 6,15% для 30-летних фиксированных кредитов, привлекая покупателей, которые надеются рефинансировать их до пересмотра ставок. ARMs offer lower initial rates—around 5.46% for five- and seven-year options—compared to 6.15% for 30-year fixed loans, attracting buyers hoping to refinance before rates reset. В то время как ARM сопряжены с рисками, в том числе с более высокими платежами в случае повышения ставок, более жесткие стандарты кредитования и верхний предел ставок делают сегодняшние займы более безопасными, чем в прошлом. While ARMs carry risks, including higher payments if rates rise, tighter lending standards and rate caps make today’s loans safer than in the past. Несмотря на недавнее снижение ставок Федеральной резервной системы, ипотечные ставки остаются высокими, при этом 30-летние фиксированные ставки составляют в среднем 6,19 процента, а ставки рефинансирования - 6,36 процента, что заставляет некоторых домовладельцев рефинансировать сбережения или доступ к акционерному капиталу. Despite recent Federal Reserve rate cuts, mortgage rates remain high, with 30-year fixed rates averaging 6.19% and refinance rates at 6.36%, prompting some homeowners to refinance for savings or equity access. ARM рассматриваются в качестве стратегических для краткосрочных домовладельцев или инвесторов, однако их утверждение зависит от прочной кредитоспособности и финансовой стабильности. ARMs are seen as strategic for short-term homeowners or investors, but approval depends on strong credit and financial stability.