Вьетнамский рынок жилья перегревается, и, несмотря на новые правительственные меры, цены стремительно растут, а доступное жилье развивается медленно. Vietnam’s housing market is overheating, with soaring prices and slow affordable housing progress despite new government measures.

Вьетнамский рынок жилья сталкивается с серьезной перегревом, при этом цены в крупных городах взлетают до рекордного уровня, движимые спекуляцией, ограниченным доступным предложением и слабым регулированием. Vietnam’s housing market is facing severe overheating, with prices in major cities soaring to record highs, driven by speculation, limited affordable supply, and weak regulation. Правительство предложило новые меры, включая установление лимитов на ссуду для второго и третьего домов, создание государственной онлайновой торговой платформы и выделение 30 процентов новых проектов в качестве доступного жилья и стимулов для застройщиков. The government has proposed new measures, including loan caps for second and third homes, a state-run online trading platform, and mandating 30% of new projects be affordable housing with incentives for developers. Несмотря на планы предоставить к 2030 году более миллиона доступных по цене единиц, прогресс остается медленным и к сентябрю 2025 года было завершено менее 45 000 единиц. Despite plans to deliver over a million affordable units by 2030, progress remains slow, with fewer than 45,000 completed by September 2025. Эксперты предупреждают, что без более широких реформ, таких, как налоги на недвижимость, более эффективное городское планирование и более жесткий кредитный контроль, неравенство и финансовые риски сохранятся. Experts warn that without broader reforms—such as property taxes, better urban planning, and stronger credit controls—rising inequality and financial risks will persist.