Владельцы домов переходят к сделкам о разделе акций, чтобы получить доступ к стоимости жилья без ежемесячных платежей, обменяя будущие прибыли на немедленные денежные средства. Homeowners are turning to equity-sharing deals to access home value without monthly payments, trading future gains for immediate cash.

Домовладельцы в США все чаще используют соглашения о разделе акций для получения доступа к акционерному капиталу без ежемесячных платежей, поскольку высокие процентные ставки делают традиционные займы и рефинансирование менее привлекательными. Homeowners in the U.S. are increasingly using equity-sharing agreements to access home equity without monthly payments, as high interest rates make traditional loans and refinancing less attractive. В соответствии с этими соглашениями домовладельцы могут продать часть своей будущей стоимости жилья за паушальную сумму, причем погашение производится только в том случае, если дом продается, рефинансируется или после 10-30-летнего срока. These agreements let homeowners sell a portion of their home’s future value for a lump sum, with repayment only occurring when the home is sold, refinanced, or after a 10- to 30-year term. Инвесторы делятся как прибылями, так и потерями, и условия варьируются в зависимости от поставщика. Investors share in both gains and losses, and terms vary by provider. Этот вариант предполагает отказ от будущей оценки и принятие долгосрочных финансовых компромиссов в пользу домовладельцев, богатых активами и испытывающих нехватку наличных средств, особенно тех из них, которые имеют низкий уровень ипотечного кредитования, но не рефинансировают их. The option appeals to asset-rich, cash-poor homeowners, especially those with low-rate mortgages who avoid refinancing, but it involves giving up future appreciation and carries long-term financial trade-offs.