Ставки ипотеки в США несколько снизились в октябре 2025 года, при этом прогнозируется рост покупки и рефинансирования жилья в связи с ожидаемым снижением ставок ФРС. U.S. mortgage rates dipped slightly in October 2025, with forecasts of increased home buying and refinancing due to expected Fed rate cuts.

По состоянию на 20 октября 2025 года, ипотечные ставки США несколько снизились: средняя 30-летняя фиксированная ставка составляла 6,19 процента, а рефинансовая ставка — 6,33 процента, что ниже по сравнению с недавним высоким уровнем, составившим около 7 процентов. As of October 20, 2025, U.S. mortgage rates show modest declines, with the average 30-year fixed rate at 6.19% and refinance rates at 6.33%, down from recent highs near 7%. Скорректируемая стоимость ипотечных кредитов остается конкурентоспособной, при этом 7/6 ставки ARM колеблются от 5,625 до 5,875 процента. Adjustable-rate mortgages remain competitive, with 7/6 ARM rates ranging from 5.625% to 5.875%. Ипотечно-банковская ассоциация прогнозирует 2,2 трлн. долл. США в виде ипотечного производства в 2026 году, что обусловлено ожидаемым снижением ставок ФРС, увеличением предложения жилья и повышением доступности. The Mortgage Bankers Association forecasts $2.2 trillion in mortgage originations in 2026, driven by expected Fed rate cuts, rising home supply, and improved affordability. Несмотря на повышение долгосрочной доходности, более низкие расходы по займам могут стимулировать рефинансирование и покупку жилья, особенно для заемщиков с высоким уровнем кредитования и акционерного капитала. Despite elevated long-term yields, lower borrowing costs may encourage refinancing and homebuying, especially for borrowers with strong credit and equity.