Канадский суд постановил, что покупатели не обязаны покупать жилье после того, как продавцы изменили договор без его подписания, даже в случае незначительного изменения. A Canadian court ruled buyers weren’t obligated to buy a home after sellers changed the contract without their signature, even for a minor change.

Суд в Онтарио в 2024 году постановил, что покупатели дома Аашиш и Арпита Патель не были обязаны покупать дом в Китчене после того, как продавцы изменили договор, добавив стандартный график B, который покупатели никогда не подписывали. A 2024 Ontario court ruled that homebuyers Aashish and Arpita Patel were not bound to purchase a Kitchener home after the sellers modified the contract by adding a standard Schedule B, which the buyers never signed. Это изменение, хотя и незначительное, представляет собой контрпредложение, которое так и не было принято, и поэтому никакого обязательного договора не существует. The change, even though minor, constituted a counter-offer that was never accepted, so no binding contract existed. Покупатели отозвали свое заявление и отказались внести депозит в размере 50 000 долл. США. The buyers withdrew and refused to pay a $50,000 deposit. Позднее продавцы продали дом за 25 000 долл. США меньше, и им было предписано оплатить свои собственные судебные издержки и расходы покупателей. The sellers later sold the home for $25,000 less and were ordered to pay their own legal fees and the buyers’ court costs. Это решение подтверждает, что любое изменение предложения о недвижимости - независимо от того, насколько часто - нарушает соглашение, если только обе стороны не подпишут одинаковые условия. The decision reinforces that any alteration to a real estate offer—no matter how routine—breaks the agreement unless both parties sign identical terms.