Ипотечные ставки остаются высокими в сентябре 2025 года, т.е. в среднем 6,35 процента по 30-летним фиксированным займам, несмотря на снижение ставки ФРС. Mortgage rates remain high in September 2025, averaging 6.35% for 30-year fixed loans despite a Fed rate cut.

По состоянию на 29 сентября 2025 года средняя 30-летняя фиксированная ставка ипотечного кредита составляла 6,345%, что несколько выше по сравнению с последними днями и значительно превышает средний показатель за 2021 год, составляющий 2,65%. As of September 29, 2025, the average 30-year fixed-rate mortgage rate is 6.345%, up slightly from recent days and significantly higher than the 2.65% average seen in 2021. Несмотря на первое снижение ставки в сентябре 2025-х годов, ставки остаются выше из-за сохраняющейся экономической неопределенности, проблем инфляции и внешних рисков, таких как тарифы и геополитическая напряженность. Despite the Federal Reserve’s first 2025 rate cut in September, rates remain elevated due to ongoing economic uncertainty, inflation concerns, and external risks like tariffs and geopolitical tensions. Средняя ставка рефинансирования составляет 6,60%, а ARM - 7,18% на пятилетний и семилетний периоды. The average refinance rate stands at 6.60%, with ARMs averaging 7.18% for 5- and 7-year terms. Хотя более низкие первоначальные ставки делают ARM привлекательными для некоторых покупателей, они сопряжены с рисками, обусловленными будущей корректировкой ставок. While lower initial rates make ARMs attractive for some buyers, they carry risks due to future rate adjustments. Заемщики с высоким уровнем кредитования и низким соотношением задолженности и дохода с большей вероятностью обеспечивают благоприятные условия, и рефинансирование может принести пользу тем, кто стремится сократить платежи, получить доступ к акционерному капиталу или поменять виды кредитов, хотя расходы на закрытие счетов и кредитные проверки остаются препятствиями. Borrowers with strong credit and low debt-to-income ratios are more likely to secure favorable terms, and refinancing may benefit those seeking to reduce payments, access equity, or switch loan types, though closing costs and credit checks remain hurdles.