Недостаток студенческого жилья в Испании, вызванный ростом числа международных студентов, стимулирует рекордные инвестиции и высокие доходы. Spain’s student housing shortage, driven by surging international enrollment, is fueling record investment and high returns.

Рынок студенческого жилья в Испании быстро растет из-за 77-процентного роста числа международных студентов за последнее десятилетие и острой нехватки специализированного жилья, в котором насчитывается всего 117 000 коек на 622 000 учащихся. Spain's student housing market is growing rapidly due to a 77% rise in international students over the past decade and a severe shortage of dedicated housing, with only 117,000 beds for about 622,000 students. Спрос намного опережает предложение, особенно в Мадриде и Барселоне, стимулируя крупные инвестиции от таких глобальных фирм, как CPP, Greystar и Hines. Demand far outstrips supply, especially in Madrid and Barcelona, driving strong investment from global firms like CPP, Greystar, and Hines. Домашние квартиры, стоимость которых зачастую превышает 1000 евро в месяц, предназначены для международных студентов, в то время как местные учащиеся сталкиваются с ростом арендной платы, превышающей 500 евро. Premium accommodations, often costing over €1,000 monthly, target international students, while local students face rising rents exceeding €500. Высокая доходность достигает 4,5% в крупных городах, превосходя испанские государственные облигации, что обусловлено доступностью Испании, более низкой стоимостью обучения и более доступной миграционной политикой по сравнению с США и Великобританией. Prime yields reach 4.5% in major cities—outperforming Spanish government bonds—fueled by Spain’s affordability, lower tuition, and more accessible migration policies compared to the U.S. and U.K. Согласно прогнозам, в 2025 году в этом секторе произойдут рекордные продажи, что укрепит Испанию в качестве одного из ведущих европейских направлений инвестиций в строительство жилья для студентов. The sector is projected to see record sales in 2025, solidifying Spain as a top European destination for student housing investment.