Виктория не достигла целевого показателя в области жилья, построив на 20 000 домов меньше, чем было необходимо к 2034 году. Victoria falls short of housing target, building 20,000 fewer homes than needed by 2034.

Викторианский жилищный кризис обостряется по мере того, как государство не достигает своей годовой цели в 80 000 домов, и только 780 000 домов построены к 2034-20 000 годам меньше, чем необходимо. Victoria’s housing crisis worsens as the state falls short of its 80,000-home annual target, with just 780,000 homes built by 2034—20,000 fewer than needed. Несмотря на усилия по стимулированию развития с более высокой плотностью населения, 52 процента новых разрешений в июне были получены в новых районах, что намного превысило целевой показатель в 30%. Despite efforts to boost higher-density development, 52% of new approvals in June were in greenfield areas, far exceeding the 30% target. Разработчики ссылаются на высокие издержки, налоги инвесторов, пробелы в инфраструктуре и предпочтение, отдаваемое государством отколовшимся домам, в качестве барьеров на пути осуществления недорогих проектов. Developers cite high costs, investor taxes, infrastructure gaps, and public preference for detached homes as barriers to affordable infill projects. Промышленные группы и советы утверждают, что правительственная политика 70/30 не согласуется с рыночными реалиями и требует проведения налоговых реформ, совершенствования планирования инфраструктуры и изменения отношения общественности. Industry groups and councils say the government’s 70/30 policy is misaligned with market realities and call for tax reforms, better infrastructure planning, and a shift in public attitudes. Правительство планирует отменить деятельность советов в 50 центрах деятельности в целях ускорения поставок, однако местные лидеры утверждают, что основными причинами этого являются такие более широкие проблемы, как нехватка рабочей силы и расходы на строительство. The government plans to override councils in 50 activity centers to accelerate supply, but local leaders argue broader issues like labor shortages and construction costs are the root causes. Поскольку, как ожидается, численность населения Мельбурна превысит 9 миллионов человек к 2050 году, заинтересованные стороны должны предупредить о системных изменениях, чтобы избежать обострения кризиса. With Melbourne’s population expected to exceed 9 million by 2050, stakeholders warn systemic changes are needed to avoid worsening the crisis.